Finanzierung
Kapitalanlagefinanzierung.
Damit sich die Anlage auch rechnet.
Bei Anlageimmobilien entscheidet die Finanzierung über die Rendite. Wir strukturieren sie so, dass Mieteinnahmen, Tilgung und Ihre Ziele zusammenpassen.
Was Sie erwarten können
Kapitalanlagefinanzierung: Das leisten wir.
Mehrfamilienhäuser
Finanzierung von Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern, auch bei bestehender Vermietung.
Gewerbe- und Mischobjekte
Büro-, Laden- und Mischimmobilien mit Blick auf Mietverträge, Laufzeiten und Mieterbonität.
Cashflow-Rechnung
Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Zins und Tilgung in einer klaren Übersicht.
Portfolio-Aufbau
Finanzierungen so strukturieren, dass weitere Objekte möglich bleiben.
Für Kapitalanleger ist die Finanzierung kein Nebenthema. Sie bestimmt, ob ein Objekt ab dem ersten Monat trägt oder ob es Zuschuss braucht. Weil wir Anlageobjekte vermitteln, verwalten und betreuen, kennen wir die Zahlen, die in der Praxis zählen, und bringen sie gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner in eine tragfähige Struktur.
Ablauf
So läuft es ab.
- 01
Objekt & Ziel
Welches Objekt, welche Ziele? Cashflow, Vermögensaufbau oder Altersvorsorge.
- 02
Wirtschaftlichkeit
Wir rechnen das Objekt durch, mit realistischen Annahmen.
- 03
Finanzierungsstruktur
Eigenkapitaleinsatz, Tilgung, Zinsbindung, Bankauswahl.
- 04
Abschluss & Betreuung
Nach dem Kauf auf Wunsch Mietverwaltung und Objektservice aus dem eigenen Haus.
Unser Finanzierungspartner
Andreas Baldi · FINWO Finanzmakler
Die Vermittlung von Immobiliendarlehen erfolgt über unseren Kooperationspartner Andreas Baldi, unabhängiger Finanzierungsmakler aus Trittau, mit Erlaubnis nach § 34i GewO. Er vergleicht Angebote verschiedener Banken, wir bleiben Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie.
FAQ
Häufige Fragen zu Kapitalanlagefinanzierung.
Finanzieren Sie auch Gewerbeimmobilien?
Ja. Über unseren Finanzierungspartner vermitteln wir auch Finanzierungen für Gewerbe- und Mischobjekte. Die Anforderungen der Banken unterscheiden sich hier von Wohnimmobilien, wir bereiten die Unterlagen entsprechend auf.
Wie viel Eigenkapital ist bei einer Kapitalanlage nötig?
Das hängt von Objekt, Lage und Ihrer Bonität ab. Bei Anlageimmobilien erwarten Banken häufig einen höheren Eigenkapitalanteil als bei selbst genutzten Immobilien.
Übernehmen Sie nach dem Kauf auch die Verwaltung?
Ja. Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Objektservice bieten wir selbst an.
Passende Leistungen
Finanzierung
Immobilien-, Bau-, Anschluss- und Kapitalanlagefinanzierung. Unabhängiger Vergleich, Begleitung bis zum Abschluss.
Gewerbeimmobilien
Vermittlung von Büro-, Laden-, Praxis- und Gewerbeflächen sowie Anlageobjekten mit Gewerbeanteil.
Mietverwaltung
Für Vermieter, die ihre Immobilie in guten Händen wissen wollen. Mieter, Abrechnung, Instandhaltung.
Kontakt
Bereit für Kapitalanlagefinanzierung?
Wenige Angaben genügen. Wir melden uns persönlich, i. d. R. am selben Werktag.